Zweifamilienhaus - ideal als Anlage oder Mehrgenerationenhaus

Objektart
Haus
Objekt-ID
2440
Adresse
Oberebersol 
PLZ
6276
Ort
Hohenrain
 
Kaufpreis
770'000 CHF
 
Grundstücksfläche in m2
789
Baujahr
1923
 
Distanz ÖV in m
250
Distanz Einkauf in m
3'000
Distanz Kindergarten in m
1'200
Distanz Primarschule in m
1'200
Distanz Autobahn in m
9'000

Das Zweifamilienhaus mit Baujahr 1923 ist ein typisches Fachwerkhaus.
Die 3½-Zimmer-Gartenwohnung ist zurzeit vermietet, die 6½-Zimmer-Dach-Maisonettewohnung steht frei.

Das knapp 790 m² grosse Grundstück befindet sich gemäss dem Bau- und Zonenreglement in der Dorfzone A. Diese ist mit der Ortsbildschutzzone überlagert und untersteht der entsprechenden Gestaltungsplanpflicht. Für einen Ersatzbau oder für Erweiterungsbauten sind vorgängige Abklärungen beim Bauamt unerlässlich.

In der Vergangenenheit wurden Erneuerungen an Fassade, Dach und Innenausbauten vorgenommen. Die zwei vermieteten Wohnungen wurden letztmals 1996 erneuert. Die Ausbauten entsprechen dem Baujahr. Investitionen beim Innenausbau sowie an Gebäudeteilen und Gebäudetechnik sind mittelfristig notwendig. Eine Zentralheizung ist nicht vorhanden. In jeder Wohnung steht ein eigener Pelletofen und zusätzlich ein funktionierender Kachelofen. Die Liegenschaft ist komplett unterkellert. Der Waschraum, das Pelletlager sowie die jeweiligen Kellerräume sind hier untergebracht. Zur Liegenschaft gehört zudem ein wunderbarer Gartenanteil. Parkierungsmöglichkeiten sind draussen, direkt bei der Liegenschaft vorhanden.

 
Standarddatei
Standarddatei
Standarddatei
Standarddatei
Standarddatei
Standarddatei
 
 
Standarddatei
Standarddatei
Standarddatei
Standarddatei
Standarddatei
Standarddatei
 
 

Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger und gut besonnter Lage, im idyllischen Quartier Oberebersol. Oberebersol ist ein Quartier in Hohenrain. Die Gemeinde ist durch die Buslinie Hochdorf–Hohenrain–Hochdorf ans Netz des öffentlichen Verkehrs angeschlossen. In Hochdorf liegt die nächstgelegene Bahnstation (an der Linie Luzern–Lenzburg). Spielgruppe, Kindergarten und Primarschule befinden sich im Ort, die Oberstufenschule sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nachbarsgemeinde Hochdorf angesiedelt.

 
Frau Barbara Palermo

Ihr
Ansprechpartner
Frau
Barbara
Palermo

Bitte senden Sie mir weitere Unterlagen

Zum Objekt 2440: Zweifamilienhaus - ideal als Anlage oder Mehrgenerationenhaus

 

smeyers AG Luzern
Immobilien·Management
Seetalstrasse 185
6032 Emmen
Telefon +41 (0)58 322 88 88
Fax +41 (0)58 322 88 90
E-MAIL barbara.palermo@smeyers.ch