Kleines Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen

Objektart
Invest
Objekt-ID
2437
Adresse
Schönenbuchstrasse 41
PLZ
4123
Ort
Allschwil
 
Kaufpreis
1'500'000 CHF
 
Wohnfläche in m2
265
Grundstücksfläche in m2
2'212
Baujahr
1930
 
Distanz ÖV in m
20
Distanz Autobahn in m
2'000

An zentraler und sonniger Lage in Allschwil verkaufen wir ein dem Alter entsprechend gut erhaltenes und vollvermietetes Mehrfamilienhaus.

Das Grundstück liegt zwischen der Schönenbuchstrasse und dem Lützelbach. Die gesamte grösse der Parzelle B-1564 beträgt 2'212 m². Davon sind im bebauten oberen Teil zur Schönenbuchstrasse hin, rund 733 m² der Bauzone W2 zugeordnet. Der grösste Teil der Parzelle mit 1'460 m² liegt in der Landwirtschaftszone sowie entlang des Lützelbachs mit 19 m² in der Uferschutzzone.

- Mietzinseinnahmen IST: CHF 63`600.-- p.a.

Die Liegenschaft ist altersgemäss in gutem Unterhaltszustand. Die Bausubstanz ist solide und es sind kurzfristig keine relevanten Renovationen zu erwarten. Mittelfristig ist in folgenden Bereichen mit Sanierungs- und Erneuerungsbedarf zu rechnen:
- Gebäudehülle, Wärme- und Schallschutz (Fenster, Dachraum- und Zwischendeckendämmung, etc.)
- Techn. Anlagen und Einrichtungen (Heizzentrale, Warmwasseraufbereitung, Elektroinstallationen, etc.)
- Küchen- und Badezimmereinrichtungen

Aufteilung der Wohnungen:
- Erdgeschoss, Hochparterre: 3.5-Zimmer-Wohnung mit 75m²
- Erdgeschoss, Anbau: 2.5-ZImmer-Wohnung mit 50m²
- Obergeschoss: 3.5-Zimmer-Wohnung mit 65m²
- Dachgeschoss: 3.5-Zimmer-Wohnung mit 75m²
- 4 Aussenstellplätze

 
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Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Bus Nr. 33 nach Schönenbuch oder Basel/ Schifflände, Bus Nr. 61 nach Binningen/ Oberwil und die Tramlinie Nr. 6 Richtung Basler Innenstadt und Riehen) ist optimal gewährleistet. Die Haltestelle Rosenberg der Buslinie Nr.33 befindet sich unmittelbar bei der Liegenschaft. Der Autobahnanschluss ist 2000 m entfernt. Die bewaldeten Naherholungsgebiete und Felder liegen direkt vor der Haustür und animieren zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten.

 
Herr Thomas Schneeberger

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Herr
Thomas
Schneeberger

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