Atemberaubende Sicht über das Limmattal

Objektart
Haus
Objekt-ID
2371
PLZ
8955
Ort
Oetwil an der Limmat
 
 
Wohnfläche in m2
0
Zimmer
6,5
Balkon/Terrasse
Ja
Cheminée
Ja
Baujahr
1967
 
Distanz ÖV in m
230
Distanz Einkauf in m
500
Distanz Primarschule in m
1'200
Distanz Autobahn in m
2'000

Mit dem Baujahr 1967 besitzt die freistehende Villa zwar noch den Stil von damals, ist aber durch die kontinuierlichen Erneuerungen in einem guten Zustand. Ein offenes Raumkonzept auf zwei Stockwerken verleiht dem Grundriss einen nicht alltäglichen Charakter und angenehme Bewegungsfreiheit. Bodenlange Fensterflächen gewährleisten viel Tageslicht und einen schönen Blick nach draussen.

Das "Herzstück" des Hauses bildet der grosszügige Wohn-Essbereich mit Doussie-Parkett und Panoramaverglasung, in dem das Cheminée zusätzlich für ein gemütliches Ambiente sorgt. Jeden erdenklichen Komfort bietet die geräumige Küche mit Einbauspots und hochwertigen Geräten von V-Zug. Von hier aus gelangt man zu zwei ganztags besonnten Aussenterrassen. Auf diesem Geschoss besteht zusätzlich ein Schlafzimmer mit integrierter Ankleide und einem Bad en suite.

Eine Etage tiefer ermöglichen die überaus grosszügigen Büroräumlichkeiten viele Optionen. Je nach Nutzungswunsch. Eine Einliegerwohnung wäre ebenso geeignet wie mehrere Schlafzimmer. Zudem stehen hier zwei weitere Nasszellen zur Verfügung. Eine beheizte Waschküche mit Ausgang sowie einige praktische Kellerräume runden das spannende Angebot ab.

Als etwas ganz Besonderes zeigt sich die ausgedehnte, fachmännisch angelegte und kultivierte Gartenanlage. Perfekt in Form gebrachte Buchsbäume, schattenspendende Bäume, ein idyllischer Zierteich, sattgrüner Rasen, erholsame Ruhe und warme Sonnenstrahlen verbunden mit einer traumhaften Weitsicht über das Limmattal: Ein purer Genuss für das Auge und die Seele!

 
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Die lebendige Gemeinde Oetwil an der Limmat befindet sich auf 410 Meter über Meer und ist dank der optimalen Ausrichtung sonnenverwöhnt. Trotz des Agglomerationsdruckes der Region Zürich und Baden hat es seinen ländlichen Charakter weitgehend bewahren können. Schöne Spazierwege in den nahegelegenen Wäldern und Erholungsgebieten wie das Limmatufer, das bekannte "Wiesentäli", idyllische Landschaften und Vitaparcours sorgen für erholsame Freizeitaktivitäten und eine hohe Lebensqualität.

Das freistehende Haus liegt in einem ruhigen Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr und mit Weitsicht über das Tal. Regionale Busverbindungen nach Geroldswil, Fahrweid und S-Bahnhof Dietikon werden viertelstündlich sichergestellt. Der S-Bahnhof Dietikon ist mit dem Bus in ca. vierzehn Minuten zu erreichen.

Oetwil an der Limmat verfügt zusätzlich über ein gutes Angebot an Kindergärten und Schulen. Der ca. fünfzehnminütige Schulweg führt durch das Wohnquartier der 30er Zone, weit weg von den Hauptstrassen.

Der Autobahnanschluss A1 in unmittelbarer Nähe garantiert für den Individualverkehr bequeme Verbindungen nach Zürich, Bern und Basel. Von Dietikon aus sind die Knotenpunkte Baden, Zürich oder der Flughafen Kloten in weniger als 20 Minuten erreichbar.

 
Frau Claudia Schmidtpeter

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Frau
Claudia
Schmidtpeter

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