Fünf-Sterne-Transaktionen von Renditeliegenschaften in Zeiten veränderter Marktbedingungen

Das Zinsniveau in der Schweiz ist damit im internationalen Vergleich immer noch tief. Dennoch sind die Folgen für den Markt von Renditeliegenschaften deutlich spürbar. Umso wichtiger ist es, für Transaktionen von Renditeliegenschaften frühzeitig einen professionellen und erfahrenen Partner mit dem richtigen Netzwerk mit ins Boot zu holen. Denn mit dem Zinsniveau muss auch das Niveau bei der Begleitung von Immobilien-Transaktionen steigen. Das ist ganz im Sinne von smeyers immobilien, wo wir seit Jahren grösstes Gewicht auf persönliche Beratung, exklusive Marktkenntnisse und innovative, digitale Tools legen. 

Fünf-Sterne-Kompetenz

smeyers immobilien unterstützt beim Kauf oder Verkauf von Immobilien oder Immobiliengesellschaften. Das Team mit Standorten in Basel, Luzern und Zürich begleitet während des gesamten Transaktionsprozesses erfahren, loyal und engagiert. Um für alle Beteiligten die besten Ergebnisse zu erzielen, setzt smeyers immobilien folgende fünf Schwerpunkte – unsere fünf Sterne:

• Überschaubare Grösse, schlanke Organisation und delegierte Entscheidungskompetenz bei der Kundenbetreuung mit persönlicher Beratung
• Klar definierte und transparente Prozesse, vom unverbindlichen Angebot bis zur verbindlichen Offerte
• Jahrelange Erfahrung im Transaktionsbereich mit ausserordentlichen Marktkenntnissen in den Regionen Basel, Luzern und Zürich
• Substanzielle Netzwerke mit privaten Immobilienbesitzerinnen, regionalen Projektentwicklern sowie professionellen Investorinnen, institutionellen Anlegern wie Pensionskassen, Stiftungen, Versicherungen und Immobilienfonds
• Einsatz digitaler Methoden und Technologien. So ist Deal Estate die erste Online-Immobilien-Plattform in der Schweiz, die Anbieter und Käuferin zusammenführt. smeyers AG ist Initiantin und Mitentwicklerin dieser elektronischen Transaktionsplattform mit Datenraum und automatischer Dokumentation

Übrigens schätzt smeyers immobilien den Marktwert eines Objekts kostenfrei ein, auch wenn sich daraus kein Auftrag ergibt.

Transaktionsbegleitung, eine Erfolgsgeschichte 

smeyers immobilien hat in den vergangenen fünfzehn Jahren für private und institutionelle Kunden ein Transaktionsvolumen von insgesamt über CHF 1.5 Mrd. erfolgreich abgewickelt. Die Objektgrössen reichen vom kleinen Mehrfamilienhaus über Gewerbeliegenschaften, Bauland, Shoppingcenter bis zur Grossüberbauung mit mehreren hundert Wohneinheiten. 

Die weiteren Aussichten 

Die Schweizerische Nationalbank SNB dreht nach einer mutmasslichen finalen Zinserhöhung im Herbst 2023 wohl nicht weiter an der Zinsschraube. Die diversen Zinserhöhungen werden auch in der Schweiz nicht ohne Folgen bleiben. Die hohe Nachfrage nach Immobilien hat sich bereits etwas abgeschwächt. Es werden aktuell wieder deutlich mehr Renditeliegenschaften zum Verkauf angeboten. Aufgrund der anhaltend hohen Zuwanderung werden sich die Wohnungsleerstände weiterhin rückläufig zeigen und die Nachfrage nach Renditeliegenschaften wird weiterhin intakt sein. Das Marktumfeld wird jedoch aufgrund des weiter erhöhten Zinsniveaus nochmals anspruchsvoller, bereits jetzt sind sämtliche Anlageimmobilien von erhöhten Renditeerwartungen erfasst worden. Weitere Effekte wie das neue Wohnschutzgesetz in Basel-Stadt haben diesen Trend lokal sogar noch verstärkt.